您当前的位置:仁厚新闻>汽车>「大满贯值得信赖品牌」央行又“降息”!专家:百万房贷月供将少还30元

「大满贯值得信赖品牌」央行又“降息”!专家:百万房贷月供将少还30元

时间:2020-01-11 14:19:32

「大满贯值得信赖品牌」央行又“降息”!专家:百万房贷月供将少还30元

大满贯值得信赖品牌,11月20日9时30分,央行在其官网如期发布了最新的贷款市场报价利率(lpr)报价:1年期品种报4.15%,上次为4.20%;5年期以上品种报4.80%,上次为4.85%。1年期和5年期的lpr较之前均有所下降。

lpr报价走势(图片来源:央行官网)

需要指出的是,一年期lpr主要是企业贷款成本,而5年期lpr基本代表了房贷利率的走势。

小编注意到,上述消息发布后,国债期货下跌,10年期主力合约跌0.11%,5年期主力合约跌0.03%。

a股市场方面,今日开盘后银行板块跌幅居前,地产股波动不大。

图片来源:wind

据中国证券报19日报道,分析人士认为,公开市场操作“降息”接踵而至,突出稳增长在当前宏观调控中的重要地位,重塑市场预期。公开市场操作利率下降配合lpr改革,有助于促进社会融资成本降低。在稳增长、降成本见到明显成效之前,公开市场操作利率下调应不会一步到位,更可能呈碎步缓降态势。

另据央行官网消息,19日,央行召开了金融机构货币信贷形势分析座谈会,央行行长易纲表示要继续强化逆周期调节,增强信贷对实体经济的支持力度。

中原地产首席分析师张大伟表示,此次5年期lpr下调后,100万贷款30年,平均月供减少30元,30年合计减少月供10890元。

央行行长:增强信贷对实体经济的支持力度

据央行官网消息,11月19日,央行行长、国务院金融稳定发展委员会办公室主任易纲主持召开金融机构货币信贷形势分析座谈会,研究当前货币信贷形势,部署下一步货币信贷工作。这是继去年11月以来,央行再度召开货币信贷形势分析座谈会。

图片来源:央行官网

本次会议可谓阵容强大,除了易纲主持召开会议外,央行副行长刘国强、央行相关司局负责人均出席会议。此外,6家银行主要负责人也参加了会议,分别是工商银行董事长陈四清、农业银行董事长周慕冰、建设银行董事长田国立、中信银行副行长谢志斌、浦发银行行长潘卫东、兴业银行行长陶以平。

面对持续加大的经济下行压力,会议指出,金融部门要提高政治站位,实施好稳健的货币政策,加强逆周期调节,加强结构调整,进一步将改革和调控、短期和长期、内部和外部均衡结合起来,用改革的办法疏通货币政策传导,发挥好银行体系为实体经济提供融资的关键作用,促进经济金融良性循环。

易纲在总结中强调了以下几点要求:

1、要继续强化逆周期调节,增强信贷对实体经济的支持力度,保持广义货币m2和社会融资规模增速与国内生产总值名义增速基本匹配,促进经济运行在合理区间。

2、要坚持推进结构调整,立足当前、着眼长远,用改革的办法优化金融资源配置。

3、要发挥好贷款市场报价利率对贷款利率的引导作用,推动金融机构转变贷款定价惯性思维,真正参考贷款市场报价利率定价,促进实际贷款利率下行。

4、要继续推进资本补充工作,提高银行信贷投放能力。

央行部署的上述举措多是过去提法的再强调,核心内容还是要通过引导银行加大信贷投放、继续推动贷款实际利率下行助力经济稳增长。尤其是在推动贷款实际利率下行方面,实际上,近期央行动作频频,13天内先后下调中期借贷便利(mlf)、公开市场操作逆回购利率以期推动贷款市场报价利率(lpr)继续下行。

小编注意到,在mlf利率、央行逆回购利率相继下调后,今天lpr重拾下行变得几无悬念。此前就有机构预计本月1年期lpr将下调5个基点至4.15%。

lpr改革效果显现

据中国证券报,在提出坚决不搞“大水漫灌”的同时,近日发布的央行第三季度货币政策执行报告强调,强化逆周期调节,促进降低社会综合融资成本。研究人士认为,与此前的lpr改革一样,公开市场操作“降息”的根本目的也是为降低融资成本。

lpr改革效果正在显现。不过,当前金融机构负债成本下行缓慢,报价行持续下调lpr报价动力不足。10月20日,lpr没有继续下行就反映了这一问题。前述央行货币政策报告显示,9月一般贷款加权平均利率为5.96%,比6月上升0.02个百分点。

为持续推动lpr下行、促进实际贷款利率明显下降,央行通过下调公开市场操作利率,给金融机构“减负”就合情合理。

中金公司固收研报指出,货币政策传导是否顺畅,关键不在资产端,而在负债端。通过引导货币市场利率下降,降低银行负债成本,贷款和债券等资产端利率才有可能进一步下降,从而实现对企业融资成本下行的引导。

中泰证券点评报告指出,降低金融机构负债成本,关键在于降低短期市场利率,这正是下调央行逆回购操作利率用意所在。

民生证券首席宏观分析师解运亮表示,央行逆回购利率下降有利于降低银行负债成本,引导信贷市场利率下行。

机构:降息周期可能已经开始

据中国证券报,在改革后,lpr逐渐成为新增贷款定价基准。lpr与mlf利率挂钩,后者的变动对lpr、进而对信贷市场利率有重要影响。面对mlf利率、央行逆回购利率相继下调,一些研究人士认为,降息周期可能已经开始。

民生银行首席宏观研究员温彬认为,前次mlf利率下调代表降息周期已开启。

中金公司固收研究团队指出,从历史情况看,央行逆回购利率下调通常不会一次就结束,新的一轮降息周期可能已开始。

华泰证券张继强表示,mlf利率存在继续小步下行空间,以引导lpr继续走低。不过,相关政策操作仍需防止“通胀预期扩散”,应维持“常态货币政策”。

联讯证券首席经济学家李奇霖认为,在降成本稳增长真正出效果之前,公开市场操作利率可能还会有若干次调降,但调降幅度可能会相对有限。

分析人士认为,为使融资成本明显下降,公开市场操作利率、lpr仍可能碎步下行,通过调整节奏和幅度,实现多种目标平衡。

地产分析师:百万房贷月供将减少30元

对央行此次下调lpr,中原地产首席分析师张大伟在其公众号大伟看楼市中表示,

lpr降低的主要目的是未来引导实体经济利率降低,降低资金成本,并不是为了刺激楼市,所以在lpr政策出台之初就针对楼市制定了专门的政策,要求首套不得低于lpr,二套房也不得低于lpr+60个基点。

对于房地产市场来说,影响最大的政策是利率政策,而一年期lpr主要是企业贷款成本,5年期lpr基本代表了房贷利率的走势,5年期lpr的降低意味着购房刚需族100万贷款30年,平均月供减少30元,30年合计减少月供10890元。

对于购房者来说,刚需购房者,针对当下的优质房源,可以考虑购买,特别是大部分城市已经限制房价。

lpr的下降对当下楼市有稳定的作用,但目前的幅度还不足以导致市场出现再次反弹,整体年末房地产市场有望平稳。

百万房贷,月供少还30元,是不是觉得不太适应?实际上,从今年10月8日开始,大家以前习惯的每次降息/加息0.25个百分点就已经被lpr所代替,现在一次降息/加息幅度远低于以往。而且,从央行政策来看,本次lpr降息不会影响存量房贷,而只会影响新增的房贷。

来源:每日经济新闻综合中国证券报、券商中国、大伟看楼市、每经app

栏目热门
  • 平安在一起 送教下基层|济宁公安启动实战大练兵

    平安在一起 送教下基层|济宁公安启动实战大练兵

    傅明先要求,各级各部门要结合“不忘初心、牢记使命”主题教育,认真贯彻落实全省经济运行分析专题会议精神,对“大干三季度”认真总结盘点,看到增长、坚定信心,找出差距、迎头赶上,以更加饱满的工作热情“冲刺四季度”,确保完成全年任务目标。

  • 青岛引力|平台生态激活青岛 龙头真正昂起来了

    青岛引力|平台生态激活青岛 龙头真正昂起来了

    第一个“引领”,就是来青平台的引领者和践行者,启迪控股是今年青岛选定的第一个“平台构筑者”。3月24日,彭顷砡率团访问青岛时山东省委常委、青岛市委书记王清宪就指出。5月8日,青岛市政府与启迪控股战略合作协议签约仪式举行,正式成为“合伙人”。“投资青岛就是投资国家战略,投资青岛就是投资未来。”今年以来,青岛引力彰显,优质平台纷涌。

  • 广州聚焦共享单车管理:30万废旧单车处置是难题

    广州聚焦共享单车管理:30万废旧单车处置是难题

    6月22日,由广州市人大常委会主办的大型政论性电视公开论坛《羊城论坛》聚焦共享单车管理。广州市人大代表林淑菁直言,共享单车的乱停放给城市管理带来了压力。扣押拍卖 行政成本太高今年4月,广州有关部门在全市开展集中清理废旧闲置共享单车行动,共出动管理人员约2000人次,清理调运车辆约400辆次,清理退出营运企业的废旧闲置单车超过9000辆。

  • 莱昂纳多躲狗仔技能升级,与父亲参观皮特工作室全程没被拍到正脸

    莱昂纳多躲狗仔技能升级,与父亲参观皮特工作室全程没被拍到正脸

    当地时间5月10日,“小李子”莱昂纳多与父亲一同驱车前往布拉德·皮特位于洛杉矶的艺术工作室。图/东方ic下车后,见有狗仔偷拍,莱昂纳多立马开启花式躲狗仔模式,压低贝雷帽、竖起大衣领,整个过程相当流畅,瞬间将自己捂得严严实实。图/东方ic另一边的莱昂纳多则是完全不同的画风,躲狗仔技能再次上升一个level,360度全死角,整个过程没被拍到一个正脸也是厉害。

  • 携手友好学校 缔结友谊之花

    携手友好学校 缔结友谊之花

    外国友人到访之时恰逢学校升旗仪式。“听到师生们齐唱中国国歌,看到五星红旗徐徐升起,我感受到了中国人高昂的民族自豪感和自信心。”澳方校长一行参观了校园,走进学校各具特色的功能教室,观摩了富有中国传统特色的青瓷、书法、音乐等特色课程。座谈会上,教育集团总校长夏奎刚代表学校对国际友人的到来表示热烈欢迎。

随机新闻
  • 假冒军人列车上行骗 内蒙古一男子被铁路警方缉拿归案

    假冒军人列车上行骗 内蒙古一男子被铁路警方缉拿归案

    近日,呼和浩特铁路公安处乘警支队联合浙江省公安厅萧山机场分局破获了一起冒充军人系列诈骗案,并案10余起,涉案总价值5万余元。通过对案件的全面调查取证,民警确定张某某身份系伪造,涉嫌诈骗罪。11月末,在浙江省公安厅萧山机场分局的配合下,张某某因涉嫌诈骗罪被刑事拘留。目前,嫌疑人张某某已被依法批准逮捕,铁路公安机关正对案件作进一步调查。

  • 消费者服用无限极产品后肝损伤 无法检测何首乌含量

    消费者服用无限极产品后肝损伤 无法检测何首乌含量

    消费者服用无限极产品后肝损伤 投诉遇阻:无法检测何首乌含量服用含有何首乌成分的无限极保健品后,消费者被诊断为药物性肝损伤。“无限极男仕口服液”外包装注明,该保健产品含有何首乌等多种中药材。但随后,该管理局表示无法找到同批次产品,让无限极公司提供了相关检测报告,但报告未包含何首乌含量。

  • 中国航发涡轮院叶轮机试验研究室:让AEOS落地生根

    中国航发涡轮院叶轮机试验研究室:让AEOS落地生根

    中国航发涡轮院叶轮机试验研究室开展了积极探索与实践。aeos是为航空发动机研发建立一套完备的体系,为各运营类业务流程的建立、运行、控制和持续改进给出的一套管理规范。叶轮机试验研究室通过调动全员的积极性与参与度,聚焦业务关键点,以试点推进带动全面开展的方式,持续提高基层单位的管理水平和工作效率,真正让aeos在基层入耳、入眼、入脑、入心,落地生根。

  • 天恒集团拟“借新还旧”:有息债务接近500亿元 坦言“短期偿债压力较大”

    天恒集团拟“借新还旧”:有息债务接近500亿元 坦言“短期偿债压力较大”

    据了解,天恒集团本期超短期融资券期限为270天,发行规模10亿元,所募资金将用于偿还集团即将到到期的超短期融资券19天恒置业scp001。天恒集团表示,公司存在短期内偿债压力较大的风险。截至报告期末,天恒集团有息债务总额共计467.5亿元,其中一年内到期的非流动负债金额为64亿元。

  • 三星杯第三局战后才发现,这个世界,根本没人懂围棋

    三星杯第三局战后才发现,这个世界,根本没人懂围棋

    是的,您没有看错,中国围棋选手柯洁在三星杯决赛第三局,战胜对手安国铉,第三次捧起了三星杯,拿到个人的第6个世界冠军。因为这场三星杯生死战后我们才发现,这个世界,其实根本没有人懂围棋。自从人工智能出现之后,它推翻了人类几百年来的许多定式,让柯洁彻夜难眠,到现在,电脑已经可以让人类顶尖棋手2子了。用柯洁的话来说,电脑已接近围棋之神。

© Copyright 2018-2019 omy5q4.com 仁厚新闻 Inc. All Rights Reserved.